{"id":677,"date":"2014-05-05T11:30:33","date_gmt":"2014-05-05T09:30:33","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.diariovasco.com\/correo-historia\/?p=677"},"modified":"2014-05-05T11:30:33","modified_gmt":"2014-05-05T09:30:33","slug":"inspeccion-tecnica-de-edificios-inspeccion-tecnica-cultural-una-pequena-historia-de-las-burbujas-inmobiliarias-1929-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.diariovasco.com\/correo-historia\/2014\/05\/05\/inspeccion-tecnica-de-edificios-inspeccion-tecnica-cultural-una-pequena-historia-de-las-burbujas-inmobiliarias-1929-2014\/","title":{"rendered":"\u00bfInspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios?. \u00bfInspecci\u00f3n T\u00e9cnica Cultural?. Una peque\u00f1a Historia de las burbujas inmobiliarias (1929-2014)"},"content":{"rendered":"

Por Carlos Rilova Jeric\u00f3<\/strong><\/p>\n

\u00daltimamente est\u00e1n cayendo en eso que llaman \u201clos Medios\u201d, noticias bastante inquietantes sobre una cosa llamada \u201cITE\u201d. Es decir, la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios. Un equivalente, as\u00ed lo presentan al menos, a la famosa ITV que tienen que pasar todos los veh\u00edculos que circulan por carretera cuando cumplen un determinado n\u00famero de a\u00f1os en servicio.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Le\u00ed en algunas p\u00e1ginas de prensa hace como una semana que en el Pa\u00eds Vasco la cosa se pondr\u00eda en marcha desde este mes de mayo. M\u00e1s que nada porque el PNV, hoy al frente del gobierno de esa comunidad aut\u00f3noma, hab\u00eda luchado denodadamente para conseguir que… que fuera el Gobierno Aut\u00f3nomo que \u00e9l preside el que gestionase todo ese asunto de las ITE en Euzkadi…<\/p>\n

El viernes, en \u201cLos desayunos de TVE\u201d, se entrevistaba a Jordi Sebasti\u00e1, cabeza de lista de una plataforma electoral, \u201cPrimavera Europea\u201d. Seg\u00fan el se\u00f1or Sebasti\u00e1 -que se presenta como candidato de una coalici\u00f3n en la que militan gente como Equo, un partido que hace bandera del Ecologismo y otros valores que podemos llamar progresistas-, habr\u00eda que hacer una especie de \u201cNew Deal ecol\u00f3gico\u201d, en el que la industria de la construcci\u00f3n se orientase a hacer reformas de casas, revestimientos de fachadas…<\/p>\n

Ya sabr\u00e1n que el \u201cNew Deal\u201d fue la aplicaci\u00f3n en los a\u00f1os 30, por parte del presidente Franklin D. Roosevelt, de una serie de recetas econ\u00f3micas llamadas keynesianas, por aquello de que su creador fue el economista John Maynard Keynes.<\/p>\n

B\u00e1sicamente consist\u00eda en llevar a hechos una abrupta m\u00e1xima que dec\u00eda \u201csi es necesario dar trabajo a los hombres poni\u00e9ndolos a cavar agujeros que luego volver\u00e1n a tapar, hag\u00e1moslo\u201d. Y al final, con algo muy parecido, y una segunda guerra mundial tambi\u00e9n, se consigui\u00f3 salir del agujero creado por el \u201cCrack\u201d del 29, poniendo as\u00ed dinero en circulaci\u00f3n que aument\u00f3 la capacidad de consumo, alimentando esa demanda, a su vez, la creaci\u00f3n de nuevos puestos de trabajo.<\/p>\n

Tanto por lo que yo he le\u00eddo, como por lo que dec\u00eda el se\u00f1or Sebasti\u00e1 este viernes pasado, parece ser que la ITE va a ser toda una medida keynesiana, destinada, en este caso, a revivir a todos aquellos que se dedicaban a la construcci\u00f3n y han quedado m\u00e1s o menos tocados por el estallido de la burbuja inmobiliaria en el a\u00f1o 2007.<\/p>\n

Parece ser que el mecanismo ser\u00e1 el siguiente: todos los edificios con m\u00e1s de 50 a\u00f1os deber\u00e1n pasar una revisi\u00f3n. Hecha \u00e9sta el \u201crevisor\u201d -no queda claro qui\u00e9n, \u00bfun contratista de obras, constructor o similar, erigido as\u00ed en juez y parte del asunto?- dir\u00e1 qu\u00e9 reformas se deben hacer en el edificio. Acto seguido la comunidad deber\u00e1 ejecutarlas. Si dispone de fondos deber\u00e1 gastarlos, sino, es de suponer, deber\u00e1 endeudarse para cumplir con esas exigencias. Despu\u00e9s parece que el Estado, las distintas instituciones p\u00fablicas que lo representan (los Ayuntamientos, principalmente), dar\u00e1n una subvenci\u00f3n a los afectados para que hagan frente a ese gasto. Subvenci\u00f3n de la que, sin embargo, no se sabe exactamente en qu\u00e9 plazos se abonar\u00e1, ni si cubrir\u00e1 el 100% de ese endeudamiento, morosidad, por otra parte, en la que los Ayuntamientos espa\u00f1oles tienen una larga, triste y bien conocida pr\u00e1ctica.<\/p>\n

No me malinterpreten, me parece estupendo que se d\u00e9 trabajo a la gente y se busquen medidas para que la Econom\u00eda se reactive. Seguramente, teniendo en cuenta que la ITE es un invento de la Uni\u00f3n Europea, vendr\u00e1 precedida por las mejores intenciones. Ahora bien, \u00bfpuede un ciudadano medio con algo de sentido com\u00fan y capacidad de reflexi\u00f3n estar tranquilo ante la aplicaci\u00f3n de la versi\u00f3n espa\u00f1ola -administrada por el PNV o no- de esa medida?.<\/p>\n

Sinceramente creo que no. Para empezar declaraciones como la del se\u00f1or Sebasti\u00e1 este \u00faltimo viernes daban a entender que esa pol\u00edtica de reactivaci\u00f3n keynesiana que se va a aplicar en Espa\u00f1a ser\u00e1 parcial y destinada, por tanto, a crear una sociedad desestructurada -por no decir aborregada- a la que se transmite un mensaje muy claro: \u201cded\u00edquese a la construcci\u00f3n, convi\u00e9rtase en constructor, aparejador, arquitecto, alba\u00f1il… que es donde se va a mover el dinero\u201d.<\/p>\n

Un mensaje que quedar\u00eda a\u00fan m\u00e1s claro, por ejemplo, en el modo infame en el que, al mismo tiempo que se va a aplicar la ITE, se est\u00e1 liquidando al Consejo Superior de Investigaciones Cient\u00edficas (el se\u00f1or Sebasti\u00e1, por ejemplo, ni lo mencion\u00f3, coincidiendo en esto con los partidos de los \u201crecortes\u201d).<\/p>\n

Parece pues obvio, por signos como esos que, en Espa\u00f1a al menos, lo que se va a aplicar con la ITE es una receta keynesiana parcial, destinada a volver a inflar justo el mismo ciclo infernal que hizo depender toda la econom\u00eda del pa\u00eds de un sector que s\u00f3lo una mente de inteligencia escasa podr\u00eda creer crecer\u00eda indefinidamente, sumando valor a\u00f1adido a la econom\u00eda espa\u00f1ola cada a\u00f1o.<\/p>\n

En efecto, la receta keynesiana que se aplic\u00f3 en Estados Unidos en los a\u00f1os 30 se aplic\u00f3 tanto para fomentar el sector de la construcci\u00f3n, como para recuperar y mantener el patrimonio hist\u00f3rico y cultural. Por ejemplo reuniendo archivos sonoros -grabaciones con los relatos de viva voz de los \u00faltimos esclavos vivos liberados tras la Guerra de Secesi\u00f3n- o escritos como las memorias de soldados que lucharon en la llamada \u201cGuerra Franco-India\u201d de 1754 a 1761 (la de \u201cEl \u00faltimo mohicano\u201d para entendernos)…<\/p>\n

Yo estar\u00eda mucho m\u00e1s tranquilo si ahora junto con la ITE se crease, de inmediato, una ITC. Es decir, una Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica Cultural que obligase a los mismos Ayuntamientos que tan alegremente van a aplicar la ITE a responder, trimestralmente, a una sencilla encuesta: \u201c\u00bfCu\u00e1ntos licenciados y doctores en activo est\u00e1n actualmente empadronados en su municipio?. \u00bfQu\u00e9 cantidades de dinero ha dedicado para que estas personas puedan desarrollar proyectos de investigaci\u00f3n, desarrollo cultural…, bien individualmente o en el marco de diversas instituciones acad\u00e9micas?\u201d.<\/p>\n

Caso de que las respuestas fueran insatisfactorias, el Estado, \u00faltimo \u00e1rbitro en \u00faltima instancia, deber\u00eda multar a dichos municipios y destinar el importe de dichas multas a alimentar a los beneficiarios de esa ITC. M\u00e1s que nada porque, como hemos visto en los \u00faltimos a\u00f1os, una Econom\u00eda basada \u00fanicamente en el ladrillo es, sencillamente, una carrera de cabeza al abismo econ\u00f3mico. \u00bfO creen que las medidas keynesianas para reactivar el sector cultural se adoptaron en los a\u00f1os 30 en Estados Unidos por casualidad, para hacer bonito?. No, se hicieron para crear una potencia de primer orden, un pa\u00eds respetado en el marco internacional. Justo lo que medidas como la ITE, \u201ca palo seco\u201d, jam\u00e1s conseguir\u00e1n.<\/p>\n

\u00bfEs eso lo que queremos?. \u00bfEs eso lo que la Izquierda como la representada por la plataforma \u201cPrimavera Europea\u201d quiere defender en Bruselas?. \u00bfQue nos convirtamos en la caricatura de la sociedad de pesadilla reflejada por Fritz Lang en \u201cMetr\u00f3polis\u201d, puesta en im\u00e1genes por Javier Fesser en \u201cLa gran aventura de Mortadelo y Filem\u00f3n\u201d, en la que un dictador paleto y trinc\u00f3n ten\u00eda como plan de gobierno hacer de la Econom\u00eda una continua serie de reformas urbanas a aplicar incluso a las Pir\u00e1mides?.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ntas casas del siglo XVII se van a cargar a partir de mayo, por ejemplo, en el casco antiguo de, digamos, Fuenterrab\u00eda porque es imposible meterles un ascensor o porque los entramados de vigas de madera -algunos del a\u00f1o 1665- estorban al revestimiento impuesto por los inspectores de la ITE?. Piensen en todo esto cuando asistan a un pleno municipal, como es su derecho, cuando se vaya a tratar de asuntos como esos. Pi\u00e9nsenlo antes de ir a las urnas para obtener una digna representaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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